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7 ideias para subir o preço da sua casa Airbnb

Sabia que 40% do preço potencial da sua propriedade depende unicamente da estratégia de preço?

maneiras muito simples de valorizar as suas propriedades e, desta forma, poder subir o seu preço. A pensar em si, a Doinn resolveu listar 7 formas práticas para poder subir o preço da sua casa e se destacar da concorrência.

 

1. Correta descrição do espaço e da área envolvente. Vivemos num mundo onde as pessoas buscam praticidade e precisão, por isso, quando divulgar a sua propriedade descreva corretamente o seu espaço. Diga as comodidades específicas que possui, como máquina de lavar, estacionamento, etc., e quando não tiver, informe alternativas. Por exemplo, se não tiver máquina de lavar roupa em casa, refira onde existe uma lavanderia no bairro. Mencione também algum acontecimento cultural que esteja a acontecer ou pesquise personagens ilustres que moraram ou fizeram uma grande obra literária perto do seu apartamento e fale disso na descrição do apartamento. Irá atrair um perfil de viajante adepto da história e cultura dos países.

2. Fotos de qualidade profissional. “Uma imagem vale mais que mil palavras”. Pode ser um ditado antigo, mas a sua aplicação continua atual. Sabemos que os hóspedes em geral procuram propriedades com fotos e, mais do que isso, fotos de qualidade. Além de uma cuidada descrição do ambiente, imagens que traduzam a beleza do seu apartamento são essenciais. Sabe aquele amigo que tira fotos giras? Peça-lhe ajuda ajuda ou contrate um profissional.

3. Valorize o que a sua propriedade tem de melhor. O seu apartamento tem uma varanda, com uma bela vista? Que tal, ao tirar as fotos, ir adicionando alguns detalhes que aumentem o charme da sua casa? Opte por objetos que se enquadrem no ambiente, como um livro ou um conjunto de 2 copos de vinho.

4. Realce os detalhes distintivos. Sabe aqueles serviços que oferece e que distinguem a sua propriedade de muitas outras, como por exemplo a limpeza e a frescura das toalhas e lençóis ou o lugar de estacionamento na garagem? Mencione-os no anúncio. E porque não disponibilizar uma docking station para carregar e ouvir música através do Iphone ou, também, disponibilizar uma máquina de café? E, não se esqueça, comunique estes mimos e faça fotografias!

5. Opte por um mobiliário minimalista. Os dados mostram que o público airbnb é tendencialmente mais jovem e o visual minimalista apresenta um gosto mais universal. Coloque peças decorativas que vão ao encontro desse estilo. Se necessitar peça ajuda a alguém com gosto para a decoração de interiores. Por exemplo, fotografar um mac dá um ar de maior modernidade e luxo.

6. Faça o check-in com o hóspede. Delegue esta função tão importante apenas a profissionais capacitados, ou faça-o você mesmo. A primeira impressão é sempre a que fica, portanto não vai querer confiar o primeiro momento de contato do hóspede com o seu apartamento a alguém que não esteja capacitado, não se saiba expressar e nem conheça as especificidades do seu apartamento e da área envolvente.

7. Celeridade nas respostas. Como já mencionamos, o público principal do airbnb é jovem, adepto das novas tecnologias e uma das suas características principais é a cultura da rapidez. Eles valorizam quem responde rapidamente, por isso, tente sempre responder com a maior brevidade possível aos pedidos e dúvidas dos seus hóspedes e possíveis hóspedes, de modo a não perder nenhum cliente, valorizando assim o seu perfil nos sites onde promove os seus imóveis.

O que achou das nossas sugestões? Já segue alguma delas? Tem outras sugestões? Partilhe connosco.

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